Условия и порядок проведения капитального ремонта кровли

Одним из важных элементов любого строения является кровля, которая защищает нас от ненастной погоды и бережет тепло нашего дома. Под воздействием погодных факторов и атмосферных явлений, наступает момент, когда необходим капитальный ремонт кровли.

Стадии ремонта

Начиная капитальный ремонт кровли, необходимо обратить внимание на то, что разные кровельные материалы имеют свои качества и характеристики. Необходимо учесть время года, при котором проводится капитальный ремонт кровли, и состояние погоды. Рекомендуется проведение ремонтных работ в сухую солнечную погоду. Ремонт включает мероприятия, которые необходимо проводить последовательно, друг за другом:

• снятие устаревшего материала;
• осмотр, определение качества деталей конструкции. В случае серьезных повреждений или износа проводится замена на новые;
• нанесение огнеупорных материалов на всю конструкцию и обработка ее средствами от вредителей;
• проверка и, при необходимости, замена паро- и теплоизоляции;
• монтаж нового покрытия.

Важно!Перед тем, как начать снятие устаревшего материала, необходимо демонтировать все навесное оборудование, которое есть на крыше. Это могут быть теле и радио антенны, скворечники, линии связи, электрические провода, водопроводный слив.

Разборка и замена деталей конструкции проводится по необходимости, последовательно. До уровня опалубки карнизного свеса разбирается обрешетка. С крыши чердака снимают парапетную решетку с лотками, карнизные свесы с оставшейся обрешеткой. Для обеспечения жесткости конструкции каждую пятую обрешетку не демонтируют. Начиная демонтаж стропил, удаляют крепежные детали.

Монтаж нового покрытия

Стропила изготавливаются и монтируются исходя из того, каким материалом будет покрыта крыша. Чем тяжелее материал на кровлю, тем большего сечения устанавливаются брусья стропил. После установки стропил монтируется обрешетка. Если предстоит монтаж мягкой кровли, настил на стропилах выполняется сплошным. Это обезопасит кровлю от проваливания под нагрузкой снега или водяных потоков.

Утепление чердака не отличается сложностью. Утеплительный материал укладывается между стропилами и закрепляется рейками. На него монтируется пароизоляция. После того, как эти мероприятия проведены, осуществляется монтаж покрытия. Перечень материалов, которыми может покрываться крыша, очень большой и разнообразный. У них всех есть свои достоинства и недостатки.

Крыша, выполненная из металла, характеризуется своей надежностью и прочностью. Однако, она наиболее подвержена атмосферным осадкам и смене температур. Оцинкованное железо подвергается коррозии, а на алюминиевой крыше могут разойтись швы.

Асбесто-цементное покрытие, или же шифер, характерен длительным периодом эксплуатации и своей устойчивостью к атмосферным явлениям. Но он морально устарел, потерял свои эстетические характеристики. Монтаж такого покрытия из-за своей старомодности несколько затруднен.

Кроме этих материалов, для нового покрытия можно использовать мягкую кровлю.

Мягкая кровля и ее капитальный ремонт

Существует ряд признаков, которые свидетельствуют о том, что мягкой кровле необходим капитальный ремонт. Это может быть:

• расслоение материала, которым укрыта крыша;
• глубокие впадины, где собирается вода;
• вздутие покрытия;
• окисление;
• возникновение грибковых очагов и мха.

[ot-gallery url=»//lestnitsygid.ru/gallery/defekty-myagkoj-krovli»] Начинается капитальный ремонт мягкой кровли со снятия предыдущего покрытия и подготовки места ремонта под монтаж нового. Не рекомендуется монтировать новое покрытие сверху предыдущего. Это приведет к тому, что вся крыша может быть испорчена. Наслоение покрытий одно на другое послужит причиной гниения утеплителя. Этот процесс гниения со временем перекинется на стропила и обрешетку, что в последствии приведет к полной замене кровли с несущими элементами. Выбор материалов, которыми ремонтируется мягкое покрытие, очень широк. Наибольшей популярностью пользуется стеклоэласт, который одновременно может выполнять функции кровельные, гидро и теплоизоляционные. Хорошо укладывается на поверхность, легко монтируется, имеет большой срок эксплуатации. Порядок выполнения капитального ремонта мягкой кровли включает ряд пошаговых мероприятий:

• Место ремонта необходимо очистить от старого покрытия, которое удаляется при помощи топора или срезается специальной машиной.
• После того, как старое покрытие удалено, необходимо осмотреть место ремонта и провести оценку повреждений. Определить наличие дефектов, мест гниения древесины, впадин, вздутий, состояние теплоизоляционного слоя и др.
• Провести работы по устранению выявленных дефектов или замене старых элементов на новые. Обязательно необходимо проверить теплоизоляционный слой.
• Закончив с дефектами, проводится грунтовка битумом. При такой технологии возникает водоотталкивающая пленка. Она не позволяет намокнут внутренним слоям и является хорошей основой, на которую будет уложена мягкая кровля.
• Укладываем мягкую кровлю. Монтаж полос проводится снизу вверх. При укладе полос кровли по ширине, их монтируют так, чтобы одна перекрывала другую на 10-15 см. Этот размер зависит от величины угла наклона крыши. Чем меньше угол наклона — тем больше размер перекрытия полос.

Укладка мягкой кровли https://www.youtube.com/watch?v=wGgDmo6iiLk

• Когда все полосы уложены, соединительные полосы между ними скрупулезно обрабатываются битумной мастикой. От качества обработки мастикой зависит гидроизоляция всей кровли.
• Если необходимо положить еще один слой кровли, то укладку необходимо провести так, чтобы соединительные полосы нижнего и верхнего слоев были как можно дальше друг от друга.
• Если в качестве мягкой кровли используется толь или рубероид, то на этот материал по всей площади наносится битумное покрытие, которое засыпается мелким отсевом из гравия и прокатывается катком.

Пример монтажа битумной черепицы https://www.youtube.com/watch?v=4BaXg5tjZeY

• Современные кровельные покрытия выпускаются с уже нанесенной присыпкой из сланца. Эта присыпка защищает их от воздействия солнечных лучей. Положительным качеством таких покрытий является то, что их соединения не надо смазывать. Достаточно всего лишь выполнить небольшой нахлест, который плотно скрепляется с нижней полосой кровли. Это экономит материал и время, но стоит такая кровля дороже.

Процесс реставрации мягкой кровли https://www.youtube.com/watch?v=m2t2EZlakbU

Стоимость капитального ремонта мягкой крыши

Правильно составленная смета капитального ремонта даст возможность сэкономить ваши средства. Ее составление будет правильным, если это проводить после того, как предыдущее покрытие будет демонтировано и все дефекты будут выявлены. Чтобы смета было максимально сбалансированной, необходимо:

1. Провести размеры площади, которую надо покрыть новой кровлей, с учетом всех конструкционных особенностей, выступов и впадин. При этом, сделайте запас в 15%.
2. При необходимости обновления бетонной стяжки, надо рассчитать количество материалов: цемент (от М400 и выше), отсев, песок.
3. Выбрать необходимый вам материал для кровли. Определить его стоимость, наличие скидок, а так же платной или бесплатной доставки.
4. Составить перечень материалов и инструментов, которые нужно приобрести для работы. Что касается газовой горелки, то ее дешевле будет взять в аренду.
5. Посчитать стоимость вывоза строительных отходов.

Составленная смета позволит принять решение о том, стоит ли проводить ремонт самому или нанять специалистов. Составляем смету для ремонта мягкой кровли https://www.youtube.com/watch?v=sJa5r1TTRwg

Требования СНиП

Нормативы СНиП регулируют требования, касающиеся выполнения разных работ на мягких кровлях. К ним относятся: СНиП II-26-76; СНиП 3.04.01-87; СНиП 12-03-2001. Планируя работы по ремонту крыши необходимо учесть, что эти документы СНиП были разработаны специалистами очень давно. На сегодняшний день существует большое количество современных кровельных материалов и технологий их укладки. Верные расчеты, выбор материала и правильно составленная смета являются основными составляющими при планировании и проведении капитального ремонта кровли.