Французский шик или преимущества мансардного этажа в доме

 

Просторное жилище с максимальным процентом полезной площади – мечта многих. Есть всего несколько способов увеличения жилого пространства в доме. Выбирая наиболее рациональный путь преображения жилища, многие задаются вопросом, возводить ли мансардный этаж? Чтобы принять единственно правильное решение, нужно понимать какие плюсы и минусы есть у такой конструкции, определить размер капиталовложений в строительство мансарды.

История мансарды, определение

Все началось в XVII столетии, во Франции. Первым, кто предложил использовать чердачные помещения в роли полноценного жилого пространства, стал талантливый архитектор Франсуа Мансар. Кроме финансовой выгоды и функциональности, Мансар придумал как придать неуютному помещению более эстетичный и благопристойный вид. В его честь названа данная конструкция, популярность которой не меркнет по сегодняшний день. Первыми, кто населял мансарды, были представители парижской богемы, художники, музыканты, служители Мельпомены – люди небогатые, но с оригинальным вкусом. До наших дней сохранилась первая мансардная конструкция, созданная Мансаром во Дворце Мезон-Лаффит. Необыкновенной красоты мансарда оснащена большими окнами, отличается оригинальной формой.

Кстати, изначально архитектор-француз думал лишь об экономической выгоде. Суть в том, что в те времена во Франции налог платился из расчета этажности здания, а чердак не расценивался, как полноценный этаж. Это было на руку многим владельцам дома, сдававшим в аренду жилую площадь. Идею обогатиться за счет переоборудования чердака в жилые апартаменты мигом подхватили предприимчивые люди в Париже, а затем и во всей Франции. Кроме заработка, с появлением мансард у многих появился реальный шанс обзавестись собственным отдельным жильем. Резонансное изобретение Мансара волной докатилось и до Царской России. Первыми, кто возводил в доме мансардный этаж, стали отнюдь не бедняки, а представители привилегированных классов, богачи и знать. При помощи мансардной конструкции особняк приобретал черты шика и элитарности, иметь дом с мансардой в те времена считалось великой роскошью. С годами такой проект не потерял своей привлекательности и актуальности.

 

Важно!

Мансардой называется любое помещение чердачного типа, фасад которого образовывают плоскости кровли. Линия пересечения крыши и фасада составляет не менее 1,5 метра.

Такое определение конструкции прописано в нормативных документах СНиП. Исходя из санитарно-гигиенических правил строительства мансардной конструкции в доме, высота потолков не должна быть менее 2,5 метров или должна занимать не меньше 50% всей площади помещения. Какое-то время после пика популярности интерес к мансардам стал теряться, но с недавних пор они вновь обрели свою значимость. В современной сфере строительства такой тип надстройки загородного дома или в многоквартирном здании чрезвычайно популярен, а все благодаря его преимуществам.

Преимущества мансардных этажей

Проект дома, где предусмотрен мансардный этаж, — с любой стороны выгодно. Рассмотрим подробнее причины возведения конструкции:

• Рационализация использования жилого пространства в доме. Мансардный этаж, как правило, занимает всю площадь здания, что позволяет существенно увеличить драгоценное жилое пространство.
• На территории мансарды можно обустроить не только комнату для проживания, гостиную, детский островок или рабочий кабинет.

Идея!

При желании мансарду можно переоборудовать в бильярдную, тренажерный зал, мастерскую для занятия творчеством и даже в зимний сад.

 

• Что касается размещения мансарды в многоквартирном доме, то это уникальная возможность обустройства не только дополнительного жилья, но и офиса в самом сердце большого города за минимум средств.
• Считается, что устройство мансардного этажа обойдется хозяевам на порядок дешевле, нежели строительство полноценного второго этажа.
• Легкость конструкции. Считается, что мансарда может возводиться не только на этапах строительства дома. Создание конструкции и оформление пространства возможно в уже построенном здании. В выселении домочадцев на время строительных работ нет острой необходимости.
• Оснастить мансарду коммуникациями не составит большого труда. Проведение электричества, отопления и других систем комфортного жизнеобеспечения можно выполнить своими руками.
• Практика показывает, что наличие мансарды в доме помогает снизить потери тепла через крышу. Поэтому при создании конструкции следует уделить максимум внимания обустройству кровельного пирога.

Говоря о преимуществах мансард, нельзя не сказать о привлекательной внешней эстетике, что придают конструкции зданию. Помещение не только сверхфункционально, с его помощью дизайн дома становится привлекательнее, роскошнее и изысканнее. Оригинальные архитектурные акценты в виде необычной формы кровли, выступающего вперед балкона, встроенных непосредственно в плоскость кровли мансардных окон наделяют строение престижной элегантностью и особым статусом.

 

Недостатки конструкции

Медаль, как известно, имеет две стороны. Наряду с целым спектром преимуществ возведения мансардной конструкции, есть несколько недостатков, о которых необходимо знать, выбирая проект будущего жилища. К минусам, или особенностям, можно отнести такие моменты:

1. Если выбирается проект мансарды с ломаной кровлей, нужно учесть, что ее стропильная система не позволит в полной мере использовать площадь для проживания. Конструктивные особенности вносят свои коррективы и ограничения.
2. В местах, где стены образуют углы, а высота потолков уменьшается, домочадцы могут испытывать определенный дискомфорт. Но для решения подобных проблем есть несколько способов рационализации и повышения комфорта проживания.
3. В мансардах практически отсутствует возможность установки стандартных окон, требуются окна мансардной конструкции, цена на которые значительно выше.

Кроме очевидных минусов мансарды, существует необходимость в обустройстве качественной гидрозащиты, в создании вентиляционной системы, а также в утеплении помещения. Все работы реально выполнить своими руками, владея секретами технологических процессов, зная алгоритм выполнения работ. Несмотря на наличие нескольких недостатков, которые являются в большей степени особенностями, на них обязательно следует обратить внимание. Наличие мансарды в доме открывает хозяевам новые возможности рационального использования пространства.

 

Мансарда в загородном доме

Обустройство мансарды загородного дома — процесс трудоемкий, требует финансовых затрат. На первый взгляд может показаться, что такая работа под силу только команде профессионалов. На самом деле возведение и обустройство мансардной конструкции по силам новичку в строительном деле. Главная задача — соблюдать последовательность действий, знать правила обустройства. Этапы работ следующие:

1. Подготовка проекта (чертежи, разметка, выбор формы конструкции).
2. Демонтаж старой кровельной системы загородного дома.
3. Выполнение работ по укреплению стен.
4. Создание качественной гидроизоляции и утепление.
5. Возведение торцевых стен.
6. Монтаж кровельной системы мансардного типа.

Успех всего мероприятия зависит от выполнения таких правил:

• Планирование мансарды загородного дома предпочтительнее выполнять на этапах проектирования постройки самого здания. Это даст возможность правильно организовать строительный процесс, выполнить укрепление, рассчитать нагрузку.
• В том случае, когда мансардный этаж надстраивается на уже существующую постройку, нужно учесть несколько важных факторов. Для начала производиться расчет нагрузки, проверяется фундамент, стены здания.

Совет!

С осторожностью нужно выполнять надстройку мансарды в доме из пеноблоков, керамзитобетона или кирпича, так как материалы достаточно хрупкие.

 

Мансарда с верандой — идеальное решение для бревенчатого загородного дома.

• При планировании мансардного этажа следует учитывать удаленность расположения коммуникаций, возможность их подведения в будущем. Это повысит уровень комфорта проживания на этаже.
• Выбирая материалы для мансарды, предпочтение следует отдавать легким, чтобы не утяжелять конструкцию.

Не менее важен выбор типа мансардной кровли. Она определяет форму будущего жилого пространства под крышей. Форма может быть треугольной, ломанной или ассиметричной, занимать все пространство или частично. Наиболее популярный и малозатратный вариант — двускатная конструкция. Не менее распространенное решение, но более затратное финансово, — возвести мансарду с верандой, которую венчает кровля ломаного типа. Такая мансарда придаст облику здания архитектурной выразительности, нот французского шика. Внутреннее оформление мансардного пространства может выполняться в любом стилистическом направлении.

Совет!

Если необходима легкость, уют, тепло, можно отдать предпочтение таким стилям, как Прованс или Кантри. В том случае, когда планируется создать амбициозный, молодежный, функциональный интерьер, можно рассмотреть современные направления минимализма или популярный мансардный стиль Лофт.

Оформление детской можно выполнить в любом стиле, взяв за основу мотивы любимого мультфильма.

Бревенчатый дом с мансардой, верандой и гаражом

 

Мансарды в многоквартирных домах

Ошибочно считается, что обустроить жилую мансарду можно только в частных домах. Если вы проживаете на последнем этаже многоэтажного дома, у вас есть уникальная возможность расширить жилое пространство. На первый взгляд, что может быть проще, чем прорубить вход на чердак, выполнить декоративное оформление и расставить мебель. На деле все немного сложнее, ведь есть юридическая сторона вопроса.

Важно!

По правилам жилищного кодекса РФ, чердачное помещение в многоэтажном доме не является частной собственностью.

Согласие на переоборудование чердака в жилую площадь должны дать все жильцы на общем собрании. На основании этого оформляется протокольное решение. Именно протокол может стать юридическим основанием для дальнейшего оформления. Есть два варианта:

1. Оформление чердачного помещения в собственность.
2. Оформление разрешения на безвозмездное пользование или аренду.

Мансарда в многоквартирном доме

 

Решение в данном случае остается за хозяевами, но справедливо при вложении собственного времени и денег, получить право собственности на мансарду. Несомненно, юридическое решение вопроса – процесс хлопотный, финансово затратный, но двухуровневая квартира с увеличенной жилой площадью того стоит! Основное преимущество мансарды — уникальная возможность для хозяев квартиры расширить жилую площадь без затрат на покупку нового просторного жилья. Что касается строительно-монтажных работ по обустройству и укреплению конструкции, то есть несколько правил, соблюдение которых необходимо:

• Полная инспекция стропильной системы, выявление неисправностей или поврежденных элементов. От первоначального этапа зависит прочность и надежность конструкции.
• Кроме чердака, нужен осмотр фундамента здания, оценивается прочность несущих стен, для которых возведение мансарды станет дополнительной нагрузкой.
• После инспекции требуется составить проект будущей мансарды. Конечно, квартира, оборудованная мансардой с верандой — это трудновыполнимый проект. Но типовой проект с лестницей и оригинальным внутренним дизайном — реальная задача.
• Осуществление работ по утеплению жилого пространства, создание качественной гидрозащиты и вентиляционной системы. Не следует забывать о звукоизоляции, для сохранения комфорта всех проживающих в доме такое мероприятие обязательно.
• Проверка и подведение всех необходимых коммуникаций, кроме канализационной системы, которую провести на чердак в многоквартирном доме невозможно. Помните, что все-таки это квартира, а не отдельный дом. Выполнение работ по обустройству коммуникаций лучше отдать специалистам, чтобы избежать поломок и аварийных ситуаций, от которых может пострадать не только квартира, но и весь дом. Особое внимание следует уделить пожарной безопасности.
• Чтобы обустроить удобный вход в мансарду, мало прорубить отверстие. Проект обязательно согласовывается со специалистами.

Важно!

Не стоит забывать, что под вами также живут люди, а в данной ситуации вы отвечаете за их безопасность и комфорт проживания.

• После согласования, строительных и монтажных работ можно приступать к самой приятной процедуре — оформлению дизайна. Для этого нужно решить, будет ли это одно помещение, или же несколько отдельных комнат. В таком случае возводятся перегородки из кирпича или гипсокартона.

 

Создавая дизайн, нужно понимать функциональное назначение комнат в мансарде. Если это спальня, детская или гостиная, нужно подумать заранее о качественном освещении всей площади. Для этого устанавливаются мансардные окна, а защитой от яркого солнца станут ролл-ставни. Чердачное помещение по определению темное. Поэтому, чтобы создать уютное помещение для проживания, следует отдать предпочтение светлой цветовой гамме, расставить несколько основных источников света и дополнительную систему освещения.

Квартира или загородный дом с мансардой — это новые грани использования жилой площади. Такой проект в силу своих многочисленных преимуществ и новых возможностей достоин рассмотрения. Но, прежде чем принимать положительно решение, необходимо оценить свои возможности, провести инспекцию помещения, изучить юридическую сторону вопроса, взвесить плюсы и минусы возведения мансарды.

Все о мансардном этаже. Плюсы и минусы